A LOTTI CONDOMINIAL
Síndico Profissional & Consultoria
A LOTTI CONDOMINIAL | SÍNDICO PROFISSIONAL & CONSULTORIA, é liderada pelo gestor Rafael Lotti, sendo formado e pós graduado em Direito, com atuação em escritórios e empresas renomados(as).
Apaixonado pela área imobiliária, especialmente na esfera condominial, verificou a necessidade de uma profissionalização no campo de gestão de condomínios, de forma moderna e preventiva, tornando-se assim, síndico no ano de 2013.
Neste passo, considerando que para todo Condomínio é obrigatória a presença de um síndico, somado a mudança na percepção das pessoas, haja vista a facilidade das informações e rigor na fiscalização pelos órgãos legais, trouxe na prestação do serviço, a base para o cumprimento das exigências diárias dentro de um Condomínio, destacando como pontos fundamentais para contratação de um gestor terceirizado e de benefícios aos moradores de um Condomínio:
• Organização;
• Planejamento;
• Ferramentas de Gestão;
• Transparência nas Condutas;
• Qualificação para o Exercício do Cargo;
• Gerenciamento de Conflitos e Imparcialidade;
• Disponibilidade de Tempo e Atenção ao Condomínio e Condôminos(as).
Desta forma, a LOTTI CONDOMINIAL • SÍNDICO PROFISSIONAL & CONSULTORIA foi criada, tendo como objetivo a gestão condominial de excelência, por meio de profissionalismo, transparência e eficácia, de modo a trazer ao(a) condômino(a) a tranquilidade, zelo e valorização que seu patrimônio merece.
ATUAÇÃO
SÍNDICO PROFISSIONAL
Por meio do Síndico Profissional Rafael Lotti, atua-se na Gestão do Condomínio, tendo como pilares principais, o cumprimento das obrigações legais; análise da saúde financeira e busca constante de alternativas para redução de custos; segurança das pessoas e da edificação; manutenção e valorização da edificação, treinamento, motivação e constante reciclagem profissional dos colaboradores; avaliação dos serviços prestados ao condomínio; solução dos conflitos internos, aplicação e efetivo cumprimento das normas internas – Convenção e Regimento Interno, dentre outras atividades pertinentes ao cargo, destacando-se elas da seguinte forma:
OBRIGAÇÕES LEGAIS
Atendimento às Legislações, Normas Regulamentadoras, Obrigações Determinadas pelos Órgãos Públicos e todas aquelas relacionadas a Legalidade.
RECURSOS HUMANOS
Colaboradores Motivados, Capacitados, Orientados e Treinados.
FINANCEIRO
Análise e Mapeamento da Saúde Financeira do Condomínio, com busca constante na Redução de Custos e Manutenção da Qualidade dos Serviços.
SEGURANÇA
Estudo com o Corpo Diretivo para Implantação de Sistema Adequado para as Pessoas e Edificação, dentro das possibilidades de cada Condomínio.
MANUTENÇÃO
Manter a edificação com áreas comuns e todos os Equipamentos em Perfeito Estado de Conservação, Funcionamento e Limpeza.
SERVIÇOS
Avaliação constante na Qualidade dos Serviços Prestados, juntamente com Análises Contratuais e Financeiras.
ADMINISTRATIVO
Atenção com as determinações da Convenção de Condomínio e Regulamento Interno para manter a Disciplina, sem abrir precedentes.
CONSULTORIA
Consultoria e Assessoria ao(a) Síndico(a) e ao(a) Condômino(a) ou comissões, no cumprimento de seus deveres, procedimentos etc.
CONSULTORIA JURÍDICA
• Assessoria Jurídica, tanto na esfera consultiva como contenciosa (litígio), atuando nas mais diversas áreas imobiliárias, como por exemplo: condomínio, locação residencial ou comercial, escrituras, compra e venda de imóveis, etc.;
• Análise e Elaboração de Contratos e Pareceres.
CONSULTORIA ADMINISTRATIVA
Consultoria Administrativa para auxiliar o(a) Síndico(a) a organizar seu Condomínio de forma Prática e Efetiva, orientando e utilizando ferramentas eficientes para melhoria da gestão.
• Consultoria e Assessoria ao(a) Síndico(a) no cumprimento de seus deveres, procedimentos etc., fornecendo suporte, conhecimento, qualidade e experiência na condução das questões relativas ao seu mandato e assim atuar como um forte aliado nos casos de síndico(a) iniciante.
• Consultoria e Assessoria ao(a) Condômino(a) ou comissões, no acompanhamento da gestão dentro do Condomínio, seja de forma global ou de matéria específica em todos os segmentos, participações e acompanhamentos em assembleias – instalação, ordinária e extraordinária, reuniões de comissões e/ou corpo diretivo; entre outras.
Por Que Contratar?
A LOTTI CONDOMINIAL- SÍNDICO PROFISSIONAL & CONSULTORIA, considerando sua a forma de condução na gestão de um condomínio, tem como diferenciais:
Dentro da confidencialidade, apontando ajustes e melhorias que podem ser realizados, sem qualquer custo inicial.
Dentro da confidencialidade, Análise dos Riscos Legais, Financeiros e Administrativos, sem qualquer custo inicial.
Em parceria com qualificados prestadores de serviços, previamente selecionados, de modo a trazer Eficácia, Segurança e Solução na gestão do condomínio.
Legais, Estratégicos e Operacionais.
Legais e Administrativas.
Seja com Condôminos(as), Colaboradores e/ou Prestadores de Serviço.
Nas Contas, Ações e Condutas tomadas.
Ausência de qualquer tipo de Vínculo Empregatício.
